办公室装修合同工程价款约定事项
办公室装修合同工程价款约定事项,发、承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定,合同中没有约定或约定不明的,由双方协商确定,协商不能达到一致的,按《建设工程工程量清单计价规范》执行,由于合同中涉及工程价款的事项较多,能够详细约定的事项应尽可能具体的约定、约定的用词应尽可能唯一,如有几种解释,最好对用词进行定义或解释说明,尽量避免因理解上的歧义造成合同纠纷。
(1)预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式,预付款是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助,如使用大宗材料,可根据工程具体情况设置工程材料预付款。
(2)工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间
(3)工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间
(4)索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间
(5)发生工程价款争议的解决方法及时间
(6)承担风险的内容、范围以及超出约定时间、范围的调整方法
(7)工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间
(8)工程质量保证(保险)金的数额、预扣方式及时间
(9)与履行合同、支付价款有关的其他事项等
(10)工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式。
(8)安全措施和意外伤害保险费用。
(9)工期及工期提前或延后的奖惩办法。
工程合同价款约定的要求
(1)实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内,由发、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
(2)不实行招标的工程合同价款,在发、承包双方认可的工程价款基础上,由发、承包双方在合同中约定。
(3)实行招标的工程,合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方,以投标文件为准。
(4)采用工程量清单计价的工程宜采用单价合同。
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