办公室装修局部翻新再改造工程

办公室装修局部翻新再改造工程，办公室装修局部翻新再改造工程会有很多种情况比如迪家装饰接到的局部翻新再改造工程有两个或多个功能区域的调换位置、装修时间长需要翻新的工程这种工程一般是办公室前台或者是会议室、接待室等功能区域，还有一个翻新再改造工程就是在现有的功能区域内新增新的功能区域。



办公室局部翻新再改造工程比正常的办公室装修工程要复杂的多，因为只是办公室装修局部翻新所以其他功能区域都是在正常使用的，就这一点给办公室装修施工时间上就提出了挑战，这种办公室装修改造工程必须在晚上施工，避免影响白天员工的正常工作，还有一个问题就是装修施工的现场保护的重要性。最后一个问题是办公室装修局部翻新再改造工程的时间上非常紧迫，因为办公室其他功能区域都在正常上班，尽快提供好的办公环境给员工。办公室翻新风水环境布局很重要，特别是公司都喜欢放置一下风水植物，但是要有讲究，比如切记在办公室门口放置太多的室内景观树类植物，因为书越多，阴气也越重.同时很多公司喜欢开一些偏门，其实这是严重的风水禁忌，因为过多的偏门，会使人气涣散，斗志消失，财气不聚，或财进财出，不利于办公空间纳财聚气的风水原则。

 

下面小迪给大家分析办公室装修局部翻新在改造工程的主要施工项目地面展贴、内墙涂料、木门更换、局部房间吊顶、卫生间改造、强弱电改造、屋面漏水等。

1）办公室装修地面翻新工程：

瓷砖具有外表平整、质地坚硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蚀、吸水率低，不脱色、不变形、平安无毒、颐养方便等优点, 深圳装修公司许诺绝对亲力亲为帮您完成整个装修工程。可满足对地面资料功能的任何要求，办公场所最理想的地面装饰资料。

1、优选方案:房间展800*800浅色瓷砖，周边采用150宽的玄色串边，80-120高的玄色踢脚线;走廊、楼道可采用中间展中性颜色的花岗岩石材(如芝麻白、石岛红)周边加150-200宽的黑金砂石材串边，配玄色踢脚线。

2、质量要点:1地面空鼓率不超过5%;2砖与砖对缝平整度误差小于0.5㎜，缝隙小于1㎜，接缝均匀直顺无错牙;3踢脚线外表应洁净,高度一致,结合牢固,出墙厚度一致,与墙交接处阴角光滑直顺,总厚度不得逾越门套线厚度并与门套线对接严密;4串边与踢脚线、瓷砖结合严密,踢脚线应压在串边上覆盖3-5㎜,串边转角时应割45度对角;5房间瓷砖、走廊石材及过门石标高要同一;6地面展贴前要先在地面弹线、予展，然后再展贴,防止房间对角线不相等造成得返工。

 

2）办公室装修内墙涂料翻新工程

办公室装饰装修中,和消费者接触最多的非乳胶漆莫属了,只要涂装墙面，都离不了乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性，涂层受潮后不会脱落等特点，当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰资料。

1、优选方案:刷红色乳胶漆

2、质量要点:1预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等,若有误差用石膏腻子找平、顺直;2对墙面上污染物、残留砂等予以清除，若墙面基层与第一遍腻子结协力较差,需刷界面剂或底漆一道进步粘接力;3找补一遍、满刮腻子二遍、涂刷乳胶漆二至三遍，每道腻子跟一遍打磨工艺，腻子基层应无划痕、麻坑、疙瘩等缺陷;4涂刷乳胶漆采用滚涂时,应首先用长毛滚筒涂刷,稍等片刻后再用短毛滚筒均匀滚压,保证漆膜均匀细致，无流坠、露刷、露底、气泡、发花等弊病;4保证乳胶漆与踢脚线、门窗套、窗台面、电器开关插座、热气管线、及其它资料饰面等分界线层次分明,整洁顺直无污染;5对于光线较暗，光源角度较小的墙面(如走廊)应重点找平;6对于用不同资料填堵的孔洞(如门窗、上亮子等)接缝必需填补专用嵌缝石膏腻子，粘贴一层加筋布,并不得有凸出不平、裂纹现象;7对于吊顶，应在灯光打开时检查质量;8涂料施工前对上到工序要验收,乳胶漆涂刷前要对腻子基层验收;9最后一遍乳胶漆应在其它工程全部完工后进行。

 

3）办公室装修翻新木门更换 

室内木门是楼房改造首选项目，随着装饰行业“工厂化”发展，木工现场制作木门越来越少，而废品实木复合门以质量稳定、施工工期短、绿色环保的上风得到广泛应用。

1、优选方案:废品贴薄木皮复合实木门，颜色同办公众具相近。

2、质量要点:1选择通过ISO9001国际质量体系认证、国家质检合格的绿色环保产品;2明确自然木皮品种及厚度，主要有花梨木、沙比利、红榉、桦木、楸木、黑胡桃木、红胡桃木、樱桃木等，树种不同，价格有差别，木皮厚度应在0.5-0.6㎜之间;3木皮衬板采用MDF单板或多层板，保证门扇不变性、不开裂;4门挺采用自然杉木指接，宽度100-120㎜，厚度40门芯板采用自然杉木指接;造型线条凹进部位采用MDF结构板，凸出部位采用实木线条，颜色同实木皮;5合页、锁具、门吸等应带样品，每扇门应装置三个合页;6门套侧板采用多层板或杉木指接，厚度大于20㎜，门挡处橡胶条要牢固、弹性好;门边线厚度应大于12㎜，宽度60㎜，基层板采用多层板或杉木指接，门套侧板和门边线饰面木皮，颜色要与门扇配套;7采用高档环保油漆，漆膜丰满、光亮。

 

4）办公室装修改造工程局部房间吊顶

办公楼装修改造中天棚吊顶是进步装修档次的重要部位,无论是政府机关还是企事业单位都不提倡豪华气派,而求简洁大方,美观适用。硅钙板吊顶具有施工方便、价格低廉、方便维修、美观大方等优点，因而在公共场所及办公楼装修中被广泛应用。

1、优选方案:普通房间一般采用600*600防潮硅钙板饰面(配16*28铝合金明龙骨),若房间管线较少,也可以选择不吊顶。走廊由于管线较多，又方便维修必需选择吊顶。主大厅、接待室、领导办公室等职员活动比较多的场所可根据资金情况,选用纸面石膏板造型吊顶。

2、质量要点:1板面平整、明龙骨直顺、龙骨与面板吻合严密、灯具消防等设施预留正确、布置协调、排列整洁，硅钙板正面不得有影响装饰效果的污痕、裂纹、缺角等;3板面与热气管线及消防管线结合处、吊顶边条与墙结合处、要结合严密并均匀打密封胶，胶缝要细而匀;4C50轻钢大龙骨间距不超过1.0米,吊点间距小于1米，中间起拱局部不小于房间1-3/1000主龙骨装置后应及时矫正标高，吊杆距主龙骨端部小于300㎜。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点的构造或增设吊杆;5铝合金明龙骨对接缝应平整、吻合、颜色一致。

5）办公室装修卫生间改造工程

旧楼房原有卫生间大都不同水平出现木隔断损坏或油漆脱落、墙面陶土瓷砖裂纹、供排水管线老化堵塞、地面渗水等题目。卫生间改造是旧办公楼装修改造项目中的重要项目之一，也是最繁琐的施工项目。

1、优选方案:1顶棚采用PVC资料吊顶;2墙面粘贴300*450浅色瓷砖且在窗台以下留5㎜左右腰线，地面粘贴规格300*300瓷砖;3隔断采用三聚氰氨防潮板;4将原铸铁供水管线改为PP-R管线，排水管线直接用PVC管，所有供、排水管线均隐蔽敷设;5更换原来小规格的蹲大便器，原来是手制阀的改为脚踏阀;6撤除原小便池，更换为感应小便斗(220V电源);7根据实际情况，选择双位洗手台面可用黑金砂花岗岩台面，选择单位洗手台面可直接采用陶瓷台盆(配镜片);8撤除原拖布池，更换废品陶瓷拖布池;9根据业主实际情况，否配置洗浴房、干手机、热水器等;

2、质量要点：1撤除原瓷砖前，将原有地面地漏、排水管线口洞等封闭，以防造成堵塞;2根据洁具布置情况墙面开槽设置预买管线、电路电源;水管线主要有洗手盆冷热水管、洗浴房冷热水管、热水器的冷热水管布置、拖布盆冷水管等;电路电源主要有干手机电源、小便感应器电源、热水器电源(功率较大)浴霸电源及灯具电源等;3水管出水口、电源插口装置位置要与卫生洁具位置相配套，要事先了解卫生洁具的规格、型号，做到设施预留正确、布置协调、排列整洁;4墙面抹灰一遍找平找直，地面抹灰一遍找散水坡;地面采用聚氨脂防水涂料涂刷两遍，总厚度大于1.5㎜，凝固后做24小时蓄水试验;5展设地眼前,应检查找坡方向是否正确以保证流水通畅，坡度在2%左釉冬要放漫坡;6展设地面砖时,地面砖与地漏、进排水管线、大便器等周边缝隙要均匀,宽度要小于3㎜，大便器略低于周边瓷砖5㎜;7地面砖与墙面砖阴角结合要严密，墙砖应压在地面砖上覆盖3-5㎜,阴角缝小于1.5㎜;

 

6）办公室装修强弱电改造工程

办公室装修强弱电改造在装修项目立项阶段就应开始计划，也是项目施工阶段前期的主要工作。强弱电改造主要包括:各种用电器电源、电话、互连网(专用网)闭路、监控、投影机等项目的线路展设及始端、终端装置。

1、优选方案:1尽量采用暗线路展设,若房间吊顶,穿线管可从天棚以上展设;若房间不吊顶,穿线管可从地面或墙面开槽展设。2走廊吊顶以上设计线路桥架然后向每个房间分只。

2、质量要点：1电话、网线始端、终端要做好标记;2终端插座要高度一致、排列整洁;3各类线路要敷设线管以保证安全、方便维修;4各类线路展设要在吊顶、内墙粉刷、地面展设等项目开工之前完成并测试;

 

7）办公室室内漏水改造工程

办公室漏水会给正常工作带来很多不便，不但造成经济的损失，而且直接影响正常的办公。如何进步屋面质量，克服质量通病，保证不漏，成为旧楼改造中的重点。

1、优选方案：采用SBS改性沥青防水卷材厚度大于3㎜

2、质量要点：1通过调研分析，制定治理屋面漏水的具体方案，留意选用的维修资料应与原防水资料相融合;2优先选用通过质量认证的产品，杜尽分歧格产品进进维修工程;3留意出水口、檐口、天沟、房檐口、管道、通气口等部位的施工;4基层要干燥、洁净、平整并且薄而均匀的涂刮基层处置剂,干燥后展贴卷材，以进步粘接力;5防水层施工温度应选择5℃以上为宜;6屋面坡度大于3%卷材搭接不小于50㎜;7蓄水试验。